Как оплачивается электроэнергия в коммунальной квартире

Электроэнергия в коммунальной квартире: как не платить за соседа и избежать долгов за свет?

Коммунальная квартира – не самый лучший вариант для проживания. И если есть возможность, лучше разменять комнату в коммуналке на пусть и маленькую, пусть и в худшем районе, но отдельную квартиру. К сожалению, такая возможность есть не всегда.

Тогда приходится в коммуналке жить и пытаться наладить отношения с соседями.

Одна из острых проблем – как платить за коммунальные услуги? И если за большую часть потребляемых ресурсов (вода, газ, тепло, вывоз мусора) жильцы – собственники (наниматели) комнат в коммунальной квартире платят каждый через свой лицевой счет, то с оплатой электроэнергии ситуация во многих случаях складывается аховая.

Как быть, если кто-то из ваших соседей по коммуналке не платит за свет и нарастает долг, который распределяется на всех жильцов? Давайте разберемся вместе.

Электричество в коммунальной квартире. Что говорит законодательство?

Вопрос платы за электроэнергию в коммунальной квартире, как и большинство вопросов, относящихся в оплате услуг ЖКХ, разъясняются в «Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила), утвержденных постановлением правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354.

Всего Правила предусматривают четыре варианта оплаты электроэнергии в коммунальной квартире.

Вариант 1. В коммунальной квартире установлен общий (квартирный) счетчик и комнатные счетчики электроэнергии. В таком случае потребление для каждой комнаты рассчитывается как сумма показаний комнатного счетчика плюс приходящаяся на комнату доля потребления электроэнергии в местах общего пользования. Эта доля высчитывается следующим образом:

из общего потребления квартиры вычитывается сумма показаний всех комнатных счетчиков
получившие показания делятся в пропорции к количеству официально проживающих в комнате.

Вариант 2. В коммунальной квартире установлен общий счетчик, комнатные счетчики установлены не во всех комнатах. При этом собственники (наниматели) отдельных комнат заключили письменное соглашение о том, как будут распределятся расходы на электроэнергию в местах общего пользования. Это соглашение должно быть подписано собственниками (нанимателями) всех комнат (или их законными представителями) и передано в энергоснабжающую компанию.

В таком случае собственник комнаты со счетчиком оплачивает потребление электроэнергии исходя из показаний своего счетчика, плюс – приходящуюся на него (в соответствии с соглашением) долю потребления в местах общего пользования.

Вариант 3. В коммунальной квартире установлен общий счетчик, комнатные счетчики не установлены (илиустановлены не во всех комнатах), соглашения о между жильцами о способах оплаты за свет в местах общего пользования нет.

В таком случае плата за свет для собственников каждой из комнат начисляется пропорционально соотношения количества проживающих в данной комнате к общему количеству официально проживающих.

Вариант 4. В коммунальной квартире нет общего (квартирного) счетчика (либо он признан неисправным). В таком случае общее потребление электроэнергии в квартире рассчитывается исходя из нормативов. Нормативы (т.е. расчетный объем потребления электричества) зависят от нескольких факторов:

количество жильцов в квартире
количество комнат в квартире
типа благоустройства дома, в котором расположена квартира (электрические или газовые плиты)

Вычисленное таким образом общее потребление электроэнергии квартиры распределяется между собственниками(нанимателями) комнат пропорционально количеству лиц, официально в них (комнатах) проживающих.

Такова нормативная основа. Почтить текст самих Правил можно по этой ссылке . Вам нужен будет пункт 50.

А теперь о проблемах, которые возникают с оплатой электроэнергии и возможности их решения.

Плата за электричество в коммунальной квартире: что можно сделать практически?

Итак, главная проблема выглядит так: один или несколько собственников комнаты не платят за свет. Долги растут и растут, превращаясь лет через пять в действительно серьезную сумму, тридцать, сорок, а то и пятьдесят тысяч рублей.

Энергоснабжающая организация (в Москве, например, это «Мосэнергосбыт») требует этот долг оплатить. Причем требование это выставляется всем жильцам коммунальной квартиры. И даже если кто-то из собственников комнаты, как им представляется, оплачивал «свою» часть электроэнергии, требование об оплате общего долга распределяется на всех жильцов.

Дальше следует суд, отключение электроэнергии, принудительно взыскание задолженности. Оплачивают долги за свет в итоге те из жильцов, кто и так платил. И на все возражения добросовестных плательщиков следует ответ – собственники (наниматели) отдельных комнаты в квартире вопросы расчетов между собой должны решать самостоятельно. Мол, судитесь со своими соседями и получайте с них деньги по судебному решению. Ну и как получить деньги с человека, у которого нет постоянной работы или других источников доходов? Да никак. Энергосбыт таким образом просто перекладывает свои проблемы на плечи добросоветных плательщиков.

Ну а как надо поступать? Самое очевидное, казалось, бы решение, проблемы – разделить единый лицевой счеты квартиры и оформить отдельный счет для каждой комнаты. Тогда, если кто-то из соседей не платит за свет, последствия в виде судов, отключений электричества и прочего коснутся только его.

Звучит, конечно, заманчиво. Однако изложенные выше нормы законодательства относительно организации электроснабжения в коммунальной квартире, к сожалению, такого решения не предусматривает.

Во-первых, как следует из судебной практики, энергсобытовые компании отнюдь не рвутся помочь жильцам коммуналки разделить лицевые счета на электроэнергию. И действующее законодательство здесь на стороне энергетиков. Да, они могут заключить договор с собственниками отдельных комнат. Но делать этого вовсе не обязаны. Даже если жильцы этого требует в судебном порядке. Здесь, по ссылке, характерное судебное решение по делу о попытке заставить Мосэнергсбыт разделить лицевой счет в коммунальной квартире .

Во-вторых, в Правилах предоставления коммунальных услуг говорится, что потребление электроэнергии в комнатах может учитываться исходя из показаний «комнатных приборов учета». Но чтобы показания комнатного счетчика были приняты энергосбытом для расчета платы за электроэнергию, сам счетчик должен быть опломбирован и принят в эксплуатацию. Поставить пломбу может только представитель ресурсоснабжающей организации. Вы сами или нанятый вами электрик (компания) – не может. А раз пломбы нет, то и расчетным счетчик признан быть не может. Вы можете использовать его показания для расчетов между собой и соседями, но для энергсбыта его, считай, что и нет.

Наконец, в-третьих, во всех вариантах платы за электроэнергию в коммунальной квартиры, описанных в Правилах, неизбежно фигурирует оплата электричества в местах общего пользования. Именно необходимость учета этой части потребления электроэнергии в коммунальной квартире указывается энергосбытовыми компания в качестве ключевой причины для отказа в разделении лицевых счетов.

Хотя, теоретически, возможность обойти это препятствие имеется. Всех «общих» потребителей электроэнергии(лампочка на кухне, в туалет, ванной, розетки в коридоре и проч.) можно продублировать для каждого из собственников. Запитать их через комнатные счетчики. И сделать для каждого из потребителей отдельный выключатель внутри комнаты.

Иными словами, идете вы на кухню – включаете у себя в комнате нужный выключатель и на кухне загорается именно ваша лампа (одна из, допустим, трех, по числу соседей). Потребление электроэнергии в таком случае учитывается вашим комнатным счетчики, отдельной электроэнергии для мест общего пользования нет вовсе.

Вариант этот плох тем, что разводка проводки и дублирование источников освещения обойдется недешево. На это так же потребуется согласия соседей. А еще – необходимо согласования с управляющей организацией вашего дома. Путь конечно, длинный, но в принципе, преодолимый

Хотелось бы посоветовать пойти по нему. Но главное препятствие – соседи!

Оплата электроэнергии в «коммуналке». Все упирается в соседей

Если разногласия с ними имеют, что называется, «принципиальный» характер, у вас с ними ПРОСТО ОЧЕНЬ ПЛОХИЕ отношения, глаза бы на них не глядели. Но за коммуналку они все-таки платят. Деньги у них на это есть. И один раз все-таки договориться о том, как платить, можно. Что же, в таком случае вариант с раздельным учетом электроэнергии в местах общего пользования вам подойдет.

А возможно, подойдет и вариант попроще – со счетчиком в каждой комнате и письменным соглашением о том, в каких пропорциях будет оплачиваться «общее» электричество.

Гораздо хуже, если в соседней комнате обитают, что называется, неблагополучные жильцы. За услуги ЖКХ они не платят и платить не собираются. И даже если вы сделаете за них всю разводку, установите счетчики и даже организуете установку на них пломб, соседи все равно платить не будут… У них нарастет долг. Оплачиваться он так же не будет. Как итог — соседям отключат электричество. Они подключатся к другой «внутриквартирной» линии. И все начнется с начала…

И какое же общее резюме? Увы, еще раз, коммунальная квартира – не лучшее место для жизни. Если ваши соседи люди, в принципе, договороспособные и готовы платить за свет, то найти формулу сосуществования возможно. И даже закрепить ее официально (на случае возможных в будущем трений).

Ну а если вам с соседями совсем не повезло… Неплатежи за свет, боюсь, будут не самым большим испытанием. Посоветовать в такой ситуации можно лишь одно – надо разъезжаться. Но это мы уже говорили в самом начале.

Оплата электроэнергии в коммунальной квартире

1.1. Имеют полное право. Законом это предусмотрено. Договор в данном случае-публичный – не требуется заключать договор с каждым жильцом.

2.1. По количеству человек, с учётом мест общего пользования.

3.1. Только прописаны или и собственник?. Также по родителям собственники или квартира по соц. найму? То, что Вы снимаете квартиру и добросовестно за нее платите хорошо, но это не основание для снятия с Вас бремени по оплате ЖКХ за квартиру, в которой Вы прописаны. А для это Вы ничего не сделали изначально.

Ничего не поделаете. Платить нужно, а половину будете взыскивать со второго собственника в судебном порядке. Можете сразу подавать на него в суд.

5.1. Вы можете обратиться в суд с иском об определении порядка уплаты коммунальных платежей. Текст документов в суд можете поручить изготовить юристу. Вы можете обратиться к юристу данного сайта в личные сообщения для получения подробной консультации и подготовки письменных документов. Стоимость услуги обговаривается индивидуально.

6.1. Если Вы вступили в наследство – то да! При наличии индивидуального счетчика – только по показаниям. Если нет счетчика – по нормативам. Если есть общий счетчик на всю квартиру – по долям. Судя по сумме – это вообще лет 15 никто не платил.

Читать еще: Где заказать справку о кадастровой стоимости квартиры

7.1. надлежащее уведомление должника об отключении – в срок, установленный Правилами, с обязательным указанием задолженности именно по данной коммунальной услуге, с вручением уведомления должнику под роспись либо при условии составления соответствующего акта.
Иное – ненадлежащее уведомление.

8.1. в обоих случаях применяется общий срок исковой давности, который составляет три года.
Удачи вам и всего наилучшего.

9.1. Ответ юриста Печерского К.С. – НЕПРАВИЛЬНЫЙ. В коммунальной квартире, как и в любой другой – устанавливается только один ВКУС, показания которого и принимаются для начисления платы за электроэнергию, потреблённую в данном жилом помещении.
Энергосбытчиков совершенно не интересуют взаимоотношения граждан, проживающих в коммунальной квартире в части их разногласий по оплате эл. энергии. Поэтому все указанные граждане несут именно СОЛИДАРНУЮ ответственность по оплате эл. энергии в коммунальной квартире.

9.2. Разделить показания вашего общего прибора учета электрической энергии невозможно. Единственное, что в данной ситуации вы можете сделать, это установить свой отдельный прибор учета в местах только вашего прибывания для фиксации вашего потребления электроэнергии. В местах общего прибывания распределять пропорционально. Однако, энергоснабжающая организация ваш прибор учета учитывать не будет.

10.1. Долг взыскивается в солидарном порядке (ст.323 ГК РФ). Т.е. взыскивают с того, кто может платить. А он уже то, что сверх его доли взыскали, вправе взыскать регрессом с остальных.

10.2. ☼ Здравствуйте, Наталья
Совершенно законно, никто вам не обязан предоставлять отсрочку, могут и отказать
Желаю Вам удачи и всех благ!

10.3. Предоставление рассрочки – это право. А не обязанность обслуживающей организации. Если по электроэнергии нет долга (он оплачен) то обязаны подключить обратно электроэнергию, но за подключение Вы должны заплатить.

10.4. уважаемая Наталья
Рассрочку предоставляют по желанию, если у вас попросит на улице человек деньги в долг вы обязательно дадите? Нет подумаете, вот и они

Удачи вам и вашим близким!

11.1. Согласно п. 50 Правил, утв. ПП РФ № 354
Если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электрической энергии и при этом все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии, то размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю в комнате в коммунальной квартире, определяется в соответствии с формулой 9 приложения N 2 к настоящим Правилам.
если объяснить формулу проще, то получится: э/э по Вашему счетчику – (минус) э/э по счетчикам соседей = (равно) потребленный Вами ресурс, подлежащий оплате.
В вашем случае есть вероятность того, что пропущен срок поверки прибора учета.

12.1. Тариф за водоснабжение, водоотведение и электроэнергию обычно считается по индивидуальным приборам учёта, теплоснабжение осуществляется исходя из квадратным метров вашего помещения. Прописка здесь не при чем.

13.1. ОДИН должны оплачивать и собственники, и наниматели жилых помещений. Так что начисление платы за коммунальные услуги на ОДИН вполне правомерно.

14.1. Если человек отсутствовал более 5-ти дней в квартире, то вы вправе рассчитывать на перерасчет услуг по ЖКХ. Вам нужно написать заявление о перерасчете. УК/ТСЖ пересчитывает плату исходя из количества полных календарных дней отсутствия потребителя. День отъезда и день возвращения домой не учитываются!

15.1. В Санкт-Петербурге оплата электроэнергии в помещениях МК осуществляется на основании ПРЯМЫХ договоров с РСО, через агента – “Петроэлектросбыт”.
И если оплата именно электроэнергии осуществлена своевременно и в полном объёме, токо не вправе отключать подачу электроэнергии в данное помещение МК.
Если УХО будет заниматься самоуправством – жалобу в Госжилинспекцию СПб и в прокуратуру.
Там быстро вразумят самоуправцев. Так и объясните в вашей УХО.

15.2. ‘Вы можете обратиться в Управляющую компанию с просьбой о предоставлении рассрочки. Всего Вам доброго и удачи!

15.3. В такой ситуации во избежание отключений нужно обратиться в управляющую организацию с заявлением на реструктуризацию долга.

16.1. Если у Вас есть вопросы по данному требованию, сначала обратитесь письменно в расчетный центр и попросите дать обоснование начисленной задолженности. Просите провести сверку платежей.

17.1. Да несовершеннолетний являются такими же потребителями как все проживающие в квартире. Расходы на услуги предоставленные управляющий компанией или энергокомпании которое потребители несовершеннолетние ложатся на их родителей. Соответственно они такие же отдельные жильцы как и их родителей.

18.1. Если вы собственник жилого помещения, то разделите лицевые счета и оплачивайте только за себя.
Надеюсь, мой ответ будет для вас полезен.

19.1. Такому заявителю однозначно ОТКАЖУТ! Ибо, пока в квартире установлен ОБЩИЙ внутриквартирный счётчик, ПЭС начисляет плату за потреблённую эл. энергию исходя именно из показаний данного прибора учёта.
А “собственники” комнат уже между собой должны распределять начисленную сумму платежа.

19.2. Принять могут любое заявление, но при установленном и введенном в эксплуатацию приборе учета электроэнергии замена на оплату по нормативу по количеству проживающих невозможна. На такое заявление должен быть дан письменный отказ с ссылкой на ПП РФ от 06.05.2011 № 354.

20.1. Такому заявителю однозначно ОТКАЖУТ! Ибо, пока в квартире установлен ОБЩИЙ внутриквартирный счётчик, ПЭС начисляет плату за потреблённую эл. энергию исходя именно из показаний данного прибора учёта.

А “собственники” комнат уже между собой должны распределять начисленную сумму платежа.

20.2. Такого права не имеют нужно Согласие всех собственников по одному заявлению не могут. Всего хорошего и приятного вечера вам и удачи.

20.3. Нет,не имеет конечно такого права. Нужно согласие всех. Удачи вам и всего хорошего. С ув.Адвокат Деревянко С.Ю._

21.1. Алексей, добрый день. В соответствии с Правилам предоставления коммунальных услуг пересчет платы за коммунальную услугу во водоснабжению возможен, но только при условии, что жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном Правилами предоставления коммунальных услуг порядке.

22.1. Можно ли соседям в коммунальной квартире заключить договор (чтобы он был юридически заверен) на порядок оплаты электроэнергии, чтобы там было прописано, не позднее какого числа должна производится оплата и делится общее пользование на количество фактически проживающих. Так как всё время идут споры и ссоры.

Вам надо все это установить через суд что бы на руках было судебное решение.

23.1. уважаемая, Ксения
Вам надо пойти в органы социальной защиты и получить консультацию по субсидиям, льготам

Удачи Вам и вашим близким!

24.1. Марина!
Да, Вы имеете право взыскать с супруга 1/2 от оплаченных сумм коммунальных платежей за период до 3 х лет (общий срок исковой давности согласно ст. 196 Гражданского кодекса РФ).
Важно, чтобы в квитанциях плательщиком были указаны именно Вы.

24.2. Его долг Вы вправе не платить, сейчас ним он и будет висеть и взыскиваться принудительно. Удачи Вам и всего всего самого наилучшего.

24.3. Вы можете в судебном порядке взыскать частично с бывшего супруга оплаченные Вами коммунальные услуги. Не более, чем за последние три года.

25.1. Восстановить предоставление коммунальной услуги должны в течении двух календарных дней со дня погашения долга или заключения соглашения.
Пункт 120 ПП РФ от 06.05.2011 № 354.

26.1. Смотря каковы условия соглашения, заключенного между жильцами и управляющей компанией. Если в соглашении указано, что УК обязана возобновить подачу электричества, тогда действия их незаконны.

27.1. Можно ли сделать три лицевых счета?
Можно, если установить три счётчика и три системы электроснабжения мест общего пользования. Я после войны жил с родителями в квартирах, где было до 10 таких систем в одной квартире (начиная от звонков и кончая туалетом).

28.1. Компенсация рассчитывается из 25% расходов.

29.1. Платить за соседей их долги, а потом судиться? Это нечестно! Соседей не выбирают, они часто враждуют. Отвечать можно за свои долги, а не за долги своих врагов.

29.2. Не можете! На ОДНУ коммунальную квартиру – ОДИН зарегистрированный счётчик.
ВСЕ собственники коммунальной квартиры несут СОЛИДАРНУЮ ответственность перед Писем по оплате электроэнергии.
Оплатите электроэнергию ПОЛНОСТЬЮ и взыскивайте с должников-неплательщиков в судебном порядке.

29.3. Можете, конечно, обратиться с таким требованием в суд. Судом и будет принято решение.

Расчет платы за электроснабжение в коммунальной квартире

В соответствии с новыми правилами расчета размера платы за коммунальные услуги , утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 “О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов” (далее – Новые правила) размер платы за электроснабжение для потребителей электроэнергии в комнате, являющейся частью коммунальной квартиры, разделяется на две составляющих

плата за коммунальную услугу (за электроснабжение), предоставленную в жилом помещении, плата за коммунальную услугу (за электроснабжение), предоставленную на общедомовые нужды , и производится следующим образом:

Расчет размера платы за электроснабжение, предоставленного в комнате,
являющейся частью коммунальной квартиры:

Размер платы за электроснабжение в комнате, расположенной в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой, производится исходя из объема электрической энергии, рассчитанного для коммунальной квартиры, количества проживающих в комнате, а также во всех комнатах в коммунальной квартире и тарифа на электроснабжение, согласно пункту 50, по формуле 7:

объем электроснабжения, потребленного в коммунальной квартире и рассчитанного исходя из показаний общего (квартирного) прибора учета электроснабжения, установленных в коммунальной квартире или исходя из норматива потребления коммунальной услуги, при отсутствии общих (квартирных) приборов учета,

количество проживающих в занимаемой потребителем комнате в коммунальной квартире;

количество проживающих во всех комнатах в коммунальной квартире;

тариф на электроснабжение, установленный в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Пример расчета оплаты за электроснабжение для комнаты в коммунальной квартире:

Пример № 1:

В коммунальной квартире установлен общий (квартирный) прибор учета на электроснабжение, комнаты коммунальной квартиры не оборудованы комнатными приборами учета

объем электроснабжения, потребленный за расчетный период (календарный месяц), по показаниям общего (квартирного) прибора учета составил 500 киловатт
количество проживающих в комнате, являющейся частью коммунальной квартиры, составляет 3 человека
количество проживающих во всех комнатах коммунальной квартиры составляет 12 человек
тариф на электроснабжение для Вашего региона утвержден в размере 2 рубля за 1 киловатт

Размер платы за электроснабжение по комнате, являющейся частью коммунальной квартиры, будет составлять:
500 х 3 / 12 х 2 = 250 рублей

Читать еще: Можно ли аннулировать дарственную на квартиру

Пример № 2:

В коммунальной квартире не установлен общий (квартирный) прибор учета электроснабжение

объем электроснабжения, определенный для коммунальной квартиры исходя из норматива потребления, составил 400 киловатт
количество проживающих в комнате, являющейся частью коммунальной квартиры, составляет 3 человека
количество проживающих во всех комнатах коммунальной квартиры составляет
12 человек
тариф на электроснабжение для Вашего региона утвержден в размере
2 рубля за 1 киловатт

Размер платы за электроснабжение по комнате, являющейся частью коммунальной квартиры, будет составлять:
400 х 3 / 12 х 2 = 200 рублей

Для расчета размера платы за электроснабжение по комнате, являющейся частью коммунальной квартиры, Вы можете воспользоваться формой калькулятора

Расчет размера платы за электроснабжение, предоставленного потребителю в комнате, являющейся частью коммунальной квартиры, которая оборудована общим (квартирным) прибором учета и, в которой все комнаты оборудованы комнатными приборами учета на электроснабжение, либо между потребителями электроснабжения заключенное письменное соглашение о порядке распределения электрической энергии, потребленной в местах общего пользования коммунальной квартиры, производится в соответствии с пунктом 50 Новых правил, по формуле № 9:

объем (количество) электрической энергии, определенный по показаниям комнатного прибора учета электрической энергии, установленного в принадлежащей потребителю (находящейся в его пользовании) комнате (комнатах) в коммунальной квартире,

объем (количество) потребленной за расчетный период в коммунальной квартире электрической энергии, определенный по показаниям общего (квартирного) прибора учета в коммунальной квартире,

количество граждан, постоянно и временно проживающих в принадлежащей потребителю (находящейся в его пользовании) комнате (комнатах) в коммунальной квартире,

количество граждан, постоянно и временно проживающих в коммунальной квартире,

количество комнат в коммунальной квартире,

тариф на электрическую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Пример расчета оплаты за электроснабжение для комнаты в коммунальной квартире:

Пример № 1:

В коммунальной квартире установлен общий (квартирный) прибор учета на электроснабжение, все комнаты коммунальной квартиры оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии

объем электроснабжения, потребленный за расчетный период (календарный месяц), по показаниям комнатного прибора учета составил 100 киловатт
объем электроснабжения, потребленный за расчетный период (календарный месяц), по показаниям общего (квартирного) прибора учета составил 500 киловатт
объем электроснабжения, потребленный за расчетный период (календарный месяц), по показаниям приборов учета всех комнат в коммунальной квартире составил 400 киловатт
количество проживающих в комнате, являющейся частью коммунальной квартиры, составляет 3 человека
количество проживающих во всех комнатах коммунальной квартиры составляет 12 человек
тариф на электроснабжение для Вашего региона утвержден в размере 2 рубля за 1 киловатт

Размер платы за электроснабжение по комнате, являющейся частью коммунальной квартиры, будет составлять:
(100 + (500 – 400) х 3 / 12) х 2 = 250 рублей

Расчет размера платы за электроснабжение, предоставленного на общедомовые нужды
для комнаты, являющейся частью коммунальной квартиры:

Расчет стоимости оплаты

Размер платы за электроснабжение, предоставленного на общедомовые нужды для потребителей в комнате, являющейся частью коммунальной квартиры в многоквартирном доме, определяется в соответствии с пунктом 50 Новых правил по формуле №16.

объем (количество) коммунального ресурса (электроснабжение), предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме и приходящийся на комнату, являющейся частью коммунальной квартиры;

тариф на соответствующий коммунальный ресурс (электроснабжение), установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Пример расчета платы за электроснабжение, предоставленного на общедомовые нужды:

объем электроснабжения, предоставленного на общедомовые нужды для комнаты, являющейся частью коммунальной квартиры, составил 100 киловатт
тариф на электроснабжение для Вашего региона утвержден в размере 2 рубля за 1 киловатт

Размер платы за электроснабжение, предоставленного на общедомовые нужды, будет составлять:
100 х 2 = 200 рублей

Для расчета размера платы за электроснабжение, предоставленного на общедомовые нужды для комнаты, являющейся частью коммунальной квартиры, Вы можете воспользоваться формой калькулятора

Расчет объема электроснабжения

Объем коммунальной услуги по электроснабжению, предоставленного за расчетный период на общедомовые нужды для потребителей в комнате, являющиеся частью коммунальной квартиры, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру жилой площади принадлежащей каждому потребителю (находящегося в его пользовании) согласно пункту 50 Новых правил, по формуле 17.

объем электроснабжения, предоставленного на общедомовые нужды для коммунальной квартиры, рассчитанной по методике Новых правил;

жилая площадь комнаты, являющейся частью коммунальной квартиры;

общая жилая площадь всех комнат в коммунальной квартире.

Пример расчета платы за электроснабжение, предоставленного на общедомовые нужды:

объем электроснабжения, предоставленного на общедомовые нужды и рассчитанный для коммунальной квартиры, составил 100 киловатт
жилая площадь комнаты, занимаемой потребителем в коммунальной квартире, составляет 15 квадратных метров
общая жилая площадь всех комнат в коммунальной квартире составляет 70 квадратных метров

Объем электроснабжения, предоставленного на общедомовые нужды, для комнаты, являющейся частью коммунальной квартиры, будет составлять:
100 х 15 / 70 = 21,43 киловатт

Для расчета объема электроснабжения, предоставленного на общедомовые нужды по Вашему помещению, Вы можете воспользоваться формой калькулятора .

Способы расчета стоимости электроэнергии

Оплата коммунальных услуг предполагает плату за поставку такого важного для человека ресурса, как электричество. Помимо стоимости индивидуального энергопотребления, в квитанциях граждан включена сумма за киловатты, потраченные на общедомовые нужды.

Реформы ЖКХ привели к тому, что расчет электроэнергии теперь зависит не только от региона и установленного в нем тарифа и норматива, но и от способа учета потребления. Потребитель может сам выбрать удобный и выгодный для него метод начисления оплаты за электричество, так как он влияет на конечную цифру в платежном документе.

От чего зависит тариф

Тарифы на электроснабжение для населения устанавливаются местным исполнительным органом власти, обладающим полномочиями в сфере их государственного регулирования. За деятельностью регионального ведомства следит Федеральная служба по тарифам (ФСТ), осуществляющая правовую регламентацию цен на услуги и товары и контролирующая их применение.

Стоимость киловатта зависит:

от типа населенного пункта (городской или сельский);
от вида плиты (газовая или электрическая);
от типа тарифной системы (однотарифная, двухтарифная, многотарифная).

ВНИМАНИЕ! Для каждого субъекта РФ установлены свои тарифы на электроэнергию. Узнать их можно на официальном сайте ФСТ, энергосбытовой компании вашего региона или в квитанции по оплате.

Виды тарифных систем

До 1996 в России существовала только однотарифная система, по которой стоимость киловатта ресурса рассчитывалась по одной ставке независимо от времени суток.

Но режим большинства людей таков, что основное индивидуальное потребление электроэнергии приходится на утренние и вечерние часы. Утром мы собираемся на работу, а вечером пользуемся освещением, включаем телевизор и другие бытовые приборы. Днем и ночью потребление значительно ниже. Такой непостоянный ритм негативно отражается на общей работе электростанции.

С целью избежать резких скачков в потреблении, энергосбытовые компании ввели многотарифные системы оплаты. Смысл в том, что тариф дифференцируется по зонам суток, т. е. для разного времени использования электричества своя ставка. Для двухтарифной системы – дневная зона (с 7 до 23 часов) и ночная зона (с 23 до 7 часов). Для трехтарифной системы – пиковая зона (с 7 до 10 и с 17 до 21 часа), полупиковая зона (с 10 до 17 и с 21 до 23 часов) и ночная зона (с 23 до 7 часов).

Цель системы – стимулировать использование энергоемких бытовых приборов (посудомоечная машина, стиральная машина, духовой шкаф и др.) в ночное время. Помимо выравнивания нагрузки электростанции, такая система помогает сэкономить на коммунальных платежах. Для того чтобы применять многотарифную систему, требуется установка особого счетчика, обеспечивающего возможность учета энергопотребления в зависимости от времени суток.

ВАЖНО! Чтобы платить за свет по счетчику по многотарифной системе оказалось выгодным, придется перестроить свой распорядок дня: перенести часть бытовых дел на ночное время, что неудобно, к примеру, для работающего днем человека.

Способы расчета оплаты

Формула расчета электроэнергии зависит от того, установлен в квартире индивидуальный прибор учета (ИПУ) или нет, и какая система начисления платы применяется. Помимо индивидуального потребления, в квитанции за коммунальные услуги включают стоимость затрат электричества на общедомовые нужды (ОДН).

По данным электросчетчика

Самый простой и понятный способ расчета стоимости энергопотребления – по показаниям электросчетчика.

Формула расчета по одноставочной системе выглядит так:

P – стоимость электричества, руб.

V – объем потребленной электроэнергии за месяц, кВт.

T – установленный в регионе тариф на электричество, руб./кВт.

Пример 1. По данным ИПУ за август 2017 года было потреблено 239 кВт. В квартире установлена газовая плита. Стоимость киловатта в регионе составляет 5,38 руб. Тогда стоимость предоставления ресурса равна:

239 * 5,38 = 1285,82 руб.

Формула для расчета электропотребления по двухтарифному счетчику немного сложнее:

P = V_день* T_день+ V_ночь * Т_ноч_ь, где

V_день, V_ночь– объем энергопотребления днем и ночью соответственно

Т_день, Т_ночь– дневная и ночная ставка соответственно

Пример 2. По данным двухтарифного электросчетчика за август 2017 года расход энергии составил 239 киловатт, из них с 7 до 23 часов – 167, с 23 до 7 часов – 72. В квартире газовое оборудование. Тариф на электроснабжение, дифференцированный по двум зонам суток – 4,19 и 2,92 руб./кВт соответственно. Тогда стоимость услуги равна:

167 * 6,19 + 72 * 1,79 = 1162,61 руб.

Посчитать сумму за электроэнергию по многотарифному счетчику можно по формуле:

P = V_пик* T_пик+ V_{полупик}* Т_{полупик}+ V_ночь* T_ночь

Пример 3. По данным многотарифного счетчика за август 2017 года энергопотребление в квартире с газовой плитой составило 239 киловатт, из них: пиковая зона – 120, полупик – 47, ночь – 72. Стоимость киловатта в пиковую зону – 6,46 руб., полупиковую – 5,38, ночную – 1,79. Итоговая сумма равна:

120 *6,46 + 47 * 5,38 + 72 * 1,79 = 1156,94 руб.

По данным в примерах получилось, что самым выгодным оказался многотарифный способ расчета. Потребитель может сам определить, какая система принесет экономию именно для него. Для этого надо узнать примерное электропотребление по каждой зоне суток и умножить его на действующие тарифы.

Оплата с учетом социальной нормы потребления

В 2012 году было утверждено Распоряжение Правительства РФ № 1650-р, в котором предлагается проект перехода к системе расчета коммунальных платежей с учетом социальной нормы потребления. В настоящее время система действует в ряде регионов страны (Ростовская, Нижегородская и др. области).

Норма расхода электроэнергии зависит от количества проживающих граждан, сезона, типа отопления и плиты, расположения жилья (город или село). В системе действует 2 тарифа: один на оплату за электроэнергию в пределах социальной нормы, другой – на расход свыше норм.

Читать еще: Можно ли продать квартиру с неузаконенной перепланировкой

Формула расчета следующая:

N_сп — социальная норма потребления

Т_снп — тариф на социальную норму

V_сснп – расход сверхнормы

T_сснп — сверхтариф

Пример 4. В квартире, расположенной в Ростове-на-Дону, проживает 3 человека. За месяц семья потребила 243 киловатт электроэнергии по данным счетчика. Социальная норма установлена 196 кВт. Ставка в пределах соц.нормы – 3,72, сверх нормы – 5,19 руб./кВт. Тогда сумма за электропотребление составит:

196 * 3,72 + (243 -196) * 5,19 = 973,06 руб.

Система способствует воспитанию экономичного потребления ресурсов. Также она применяется и в случаях оплаты по зонам суток.

Без данных электросчетчика

В зависимости от причин, по которым отсутствуют показания счетчика электроэнергии, формула расчета будет разной.

Прибор учета отсутствует или показания не передаются более 6 месяцев. Стоимость потребления ресурса будет рассчитана по формуле:

P = n * N * T или P = n * N * T * k, где

n – количество граждан, постоянно или временно зарегистрированных в квартире, чел.

N – норматив потребления, установленный в регионе

T – утвержденный в регионе тариф

k – повышающий коэффициент для потребителей, у которых нет ИПУ, но есть возможность его установить. С 2017 года коэффициент равен 1,6. Применение коэффициента закреплено Постановлением Правительства №344 от 16.04.2013 г.

Норма потребления зависит от типа плиты, установленной в квартире, количества комнат и количества проживающих.

Пример 5. В двухкомнатной квартире с установленной электроплитой зарегистрирована семья из двух человек. Электросчетчик отсутствует, хотя возможность его установки имеется. Норматив потребления на 1 человека – 117 кВт. Установленный тариф – 4,04 руб./кВт. Стоимость потребленного ресурса составит:

2 * 117 * 4,04 * 1,6 =1512,58 руб.

Такая система расчета выгодна, когда в квартире проживает больше человек, чем зарегистрировано. Отсутствие какого-либо потребителя ресурса доказывается документально.

ВАЖНО! ТСЖ или УК имеют право проверить, сколько граждан фактически проживают в квартире, и учитывать эту цифру при начислении платы по нормативу.

Показания счетчика не переданы вовремя или он неисправен.

В таких ситуациях считают средний показатель энергопотребления за последние шесть месяцев, а в некоторых случаях за последние три.

Стоимость электроэнергии рассчитывается по формуле:

P = ((V₁+V₂+….+V₆)/6)* T, где

V₁….V₆ — объем электроснабжение за последние шесть месяцев

T – тариф на электричество

Пример 6. Потребитель просрочил сдачу показаний счетчика. В квартире электрическая плита. За последние полгода электропотребление по переданным показаниям составляло: март – 167, апрель – 185, май – 160, июнь – 179, июль – 159, август – 173 киловатт. Тариф – 4,04 руб./кВт. Сумма к оплате равна:

((167 + 185 + 160 + 179 + 159 + 173) / 6) * 4,04 = 686,82 руб.

Оплата электроэнергии по счетчику принесет экономию потребителю. Если возможность монтажа ИПУ есть, его лучше установить.

Расчет оплаты электроэнергии МОП

Обязанность по оплате электричества, используемого в местах общего пользования (МОП), на основании ст. 39 п.1 ЖК РФ, лежит на собственниках помещений в многоквартирном доме. С 1 января 2017 года расход на общедомовые нужды (ОДН) включаются в строку «Содержание общего имущества». Оплата начисляется в зависимости от наличия или отсутствия общедомового прибора учета (ОДПУ) электричества.

С общедомовым прибором учета

На основании ФЗ №261 от 23.11.2009 все дома, за исключением ветхих, аварийных и подлежащих сносу, должны быть оснащены коллективными приборами учета потребления. Платить за электроэнергию по счетчику выгодно, так как учитывается только поставленный ресурс. Формула расчета суммы энергозатрат на ОДН следующая:

P = (V_общ– V_нп– V_ип– V_н) * (S_кв/S_общ) * T, где

V_общ– объем потребленной электроэнергии во всем доме на основании показаний счетчика

V_нп — объем электропотребления в нежилых помещениях, не относящихся к МОП

V_ип— объем потребления в квартирах с установленным ИПУ

V_н — объем ресурса, использованного в квартирах без ИПУ

S_к — площадь квартиры, м2

S_общ — площадь всех жилых и нежилых помещений в доме, м2

T – тариф на электроэнергию

Пример 7. Суммарный объем электроэнергии в доме с электрическими плитами составил 23071 киловатт. Из них объем потребления в нежилых помещениях составил — 2351, в жилых с ИПУ – 14532, без ИПУ – 3325. Общая площадь квартир во всем доме – 5000 м 2 . Тариф в регионе – 4,04 руб. Тогда плата за электропотребление МОП для квартиры площадью 63 м 2 будет равна:

(23071 — 2351 – 14532 — 3325) * (63 / 5000) * 4,04 = 145,74 руб.

ВНИМАНИЕ! Сумма оплаты на содержание МОП, в том числе электроснабжение, напрямую зависит от площади квартиры.

Без общедомового прибора учета

Если дом не оснащен ОДПУ, тогда плата за электричество на общедомовые нужды начисляется по установленному нормативу. Рассчитать оплату можно по формуле:

P = N_одн* S_ои* (S_кв/S_общ) * T, где

N_одн– норматив расхода электричества на ОДН, кВт

S_ои– площадь всех мест общего пользования в доме, м2

Пример 8. В доме с установленными электрическими плитами отсутствует коллективный счетчик электроэнергии. МКД оснащен лифтом и не оборудован другим общедомовых электрооборудованием. Площадь помещений общего пользования – 500 м2. Норматив потребления – 2,88 кВт/м2. Остальные начальные условия возьмем из примера 7. Плата за ОДН составит:

2,88 * 500 * (63 / 5000) * 4,04 = 73,3 руб.

Норматив электропотребления различен для каждого субъекта федерации и зависит от наличия в доме лифта, электроотопительных и электронагревательных приборов, а также этажности.

Платить за электричество обязан каждый потребитель ресурса. Рассчитывается электроэнергия на основании показаний приборов учета или по нормативу. Государство стимулирует установку счетчиков, применяя повышающие коэффициенты. Учитывая распорядок дня и индивидуальное потребление, пользователь может сам выбрать способ начисления платы.

Как оплатить ЖКУ

1. Что входит в ЖКУ?

В ваши ежемесячные счета за жилищно-коммунальные услуги, или ЖКУ, могут входить:

единый платежный документ (ЕПД), включающий в себя счет за большинство жилищно-коммунальных услуг. Подробнее о том, как пользоваться ЕПД, вы можете прочитать в нашей инструкции;
квитанция за электроэнергию;
квитанция за газ, если вы оплачиваете его по счетчику;
квитанция за домашний телефон. В нее же может быть включена плата за телевидение или интернет, если эти услуги предоставляет вам Московская государственная городская сеть (МГТС).
вы можете также получать отдельную квитанцию за коммунальные услуги от своей управляющей компании, если плата за ЖКУ для вашего дома рассчитывается через нее, а не через центры «Мои документы».

С помощью онлайн-калькулятора вы можете рассчитать примерный размер платы за коммунальные услуги по действующим тарифам.

2. Как оплачивать ЕПД?

Единый платежный документ (ЕПД) — квитанция, которую получают собственники жилых и нежилых помещений, а также наниматели жилых помещений по договору социального найма. Он включает в себя счет за большинство (но не за все) жилищно-коммунальных и прочих услуг.

Присылают ЕПД до 15-го числа каждого месяца, а оплатить его нужно до 10-го числа месяца, следующего за расчетным. Для этого вам понадобится сама квитанция или 10-значный номер плательщика (смотрите образец).

Оплатить ЕПД можно:

онлайн на официальном сайте Мэра Москвы mos.ru:
для собственников жилых помещений;
для собственников нежилых помещений. При помощи сервиса также можно получить подробную детализацию как за коммунальные услуги, так и за капремонт. Онлайн-оплата недоступна для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей;
онлайн через приложение «Госуслуги Москвы». В разделе «Услуги» нужно выбрать «Начисления за ЖКУ» и ввести данные о квартире: адрес, номер квартиры, код плательщика.
отсканировав QR-код. С февраля 2019 года на единый платежный документ наносится QR-код — двухмерный штрихкод, с помощью которого можно оплачивать ЕПД в мобильных приложениях банков и терминалах с функцией сканирования QR-кода, не вводя данные вручную;
лично в отделениях банков, «Почты России», а также с помощью банкоматов и платежных терминалов.

3. Как оплачивать ЖКУ, если я получаю не ЕПД?

Единый платежный документ (ЕПД) получают жители тех домов, для которых жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) рассчитывают через центры «Мои документы».

В остальных случаях за прием оплаты ЖКУ отвечает ваша управляющая компания, контакты которой вы можете найти на портале «Дома Москвы».

4. Как оплатить счет за электроэнергию?

Бумажную квитанцию на оплату электроэнергии вам должны прислать до 10-го числа месяца, следующего за расчетным. Не позднее этой же даты счет нужно оплатить, однако сделать это можно, и не дожидаясь бумажной квитанции:

на mos.ru с помощью 10-значного номера лицевого счета (указан в вашей квитанции);
с помощью мобильного телефона и банковской карты. Привяжите карту на сайте Мосэнергосбыта. Отправьте на номер 9009 сообщение: PAY(пробел)MES(пробел) XXXXXXXXXX (пробел) ММГГ (пробел)сумма платежа в рублях. Сразу после отправки СМС-сообщения вы получите уведомление от отправителя «VBRR» с номером лицевого счета, маскированным номером банковской карты и суммой платежа. Это сообщение нужно без внесения изменений переслать на номер 9009. После списания средств со счета банковской карты вы получите уведомление c подтверждением оплаты;
в личном кабинете на сайте Мосэнергосбыта;
по квитанции в банке. Сформировать квитанцию вы можете в личном кабинете на сайте Мосэнергосбыта (вкладка «Состояние счета») или распечатать пустой бланк;
с помощью терминалов QIWI, «Элекснет» или CyberPlat. В меню терминала выберите «ЖКУ» или «Коммунальные услуги», далее — вкладку «Мосэнергосбыт», где вы можете указать номер своего лицевого счета и сумму платежа. Оплата будет зачислена в течение пяти дней.

5. Как оплатить услуги МГТС?

Проверьте баланс домашнего телефона МГТС на mos.ru. Если баланс положительный, это означает, что у вас нет задолженности и нет необходимости оплачивать услуги. По желанию вы можете пополнить баланс на любую сумму, которая перейдет в аванс. Если баланс отрицательный, это значит, что нужно оплатить отображенную сумму, либо больше — остаток зачислится в аванс.

Пополнить баланс домашнего телефона МГТС можно также на mos.ru. Для этого на странице услуги нужно ввести номер телефона и номер квартиры. При вводе новой пары сервис предложит сохранить данные в личном кабинете, чтобы в следующий раз можно было выбрать их из предложенного списка.

О других способах оплаты домашнего телефона вы можете узнать на сайте МГТС.

Счет за домашний телефон от МГТС нужно оплатить до 20-го числа месяца, следующего за расчетным.